浦东新区新环商业广场租赁收费费用 客户至上 上海海严房地产供应

上海新环广场为了打造一个全新的体验式商业，我们将整个商场按照楼层分成三个主题。一层是以餐饮为主，二层是以超市购物为主线的生活主题。三楼是休闲健身以及培训为主。全体验式的消费，涵盖了儿童教育、大型超市、imax，浦东新区新环商业广场租赁收费费用，浦东新区新环商业广场租赁收费费用、游泳健身，浦东新区新环商业广场租赁收费费用、各类品牌餐饮。一个好商业需要有一个好辅助。目前出行大的问题就是停车难，项目充分考虑到这一点，规划18000平米的地下停车库，在靠近新环北路和新环西路分别设置地下车库的出入口，配有357个标准车位。为您购物娱乐时，解决您爱车停放的问题。上海新环广场周边交通成网格状，四通八达。浦东新区新环商业广场租赁收费费用

上海新环广场有哪些头子价值点？综合体商业，完美视觉呈现。项目总占地2.4万方，总建面4.1万㎡，容积率0.99，车位总数357个，总计商铺共245套。作为一个城市综合性商业，为了提升广场形象，专门邀请了德国有名设计师专业设计，整体环形设计，未来将会是一个地标性建筑。项目1-3层商业呈围合式布局，每个功能区通过连廊和走道相互连接，为二层、三层建筑提供了露天平台活动场所，打造体验式消费新模式。项目外立面是使用玻璃、陶板等新材料展现独特的商业立面风格，在夜间结合灯光配合，达到完美的视觉效果。新环广场商铺出租平台上海新环广场与海印强强联手，海印是商业品牌，拥有丰富的商业运营管理经验及出色的商业资源整合能力。

上海新环广场的一楼：轻餐饮生活配套。主要肯德基，星巴克，便利店，家，南浦东食其家。威尔士健身等。二楼：生活超市。永辉或者华润万家。和教育，学而思。三楼：院，餐饮，上影imax。低投资门槛，总价250万起，容积率0.99，多。竞争少。停车位400个。交通方面：轨道交通16号线-新场站（运行中），27号线-新场站（规划中）。关键优势：1.新场版块内的综合性商业；2.非常低投资门槛，做房东；3.项目周边多个大型中档次高住宅小区，紧邻3A级旅游古镇，每年百万。

上海新环广场附近选房技巧：12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积是大的，根据建筑规模的不同。高层建筑一般在25-33层之间。而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是只存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分。新环广场总占地2.4万方，总建面4.1万㎡，容积率0.99，车位总数357个，总计商铺共245套。

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上海新环广场关于房地产的一些小知识：1、落户规定：落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。2、税：：公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭只有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。浦东新区新环商业广场租赁收费费用

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