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正常抵ya状态
（1）原来业主购买房产时通过办理商业借贷或公积金借贷或组合借贷方式完成，且交易时借贷尚未结清；
（2）业主拿该套房产为债务或借贷提供担保，房产交易时债务履行期未届满。这种情况下的通常是进行了抵ya登记，因而可以在房产证上很清晰的识别，可以查看是否有抵ya登记的公章以及抵ya登记的基本内容，南京法拍房过户。
多重抵ya情况
主要是交易房产被设定了多个抵ya权，有借贷机构的抵ya、金融公司的抵ya甚至于个人的抵ya，主要是需要留意抵ya的总金额问题以及这些抵ya是否登记和依次办理的时间问题，南京法拍房过户。
法拍房，即“法院拍卖房产”，南京法拍房过户，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项来偿还债权。南京法拍房过户

据了解，一般情况下法拍房的类型主要有几种，一是购房者无法再向银行偿还购房商业借贷，也就是断供；二是民间借贷产生金融纠纷。所谓的断供房，是业主连续数月或一年内累计数月无法按时还款，才会被视作断供，由银行发出催款通知，仍不还款或无法变更还款计划的业主，房子才会被申请拍卖，成为法拍房中的断供房。除了极个别因为使用的杠杆过大导致资金链断裂的案例，目前市场环境仍相对稳定且有逐步向好的趋势，也不可能在短短一两个月内就突然出现断供房，且数量激增的情况。 江苏司法拍卖房多少钱法拍房都是现房，法拍房适合投资，部分大户型可以市场五折价购买，可拎包入住，回报周期短。

在这里也不是跟大家说法拍房就一定不能买，只是给正在买房路上的您提个醒，相对普通的二手房市场，虽然同样有购房资格的限制及房源审核制度，但由于谁都可以在网上竞拍，代办机构众多，大小中介及机构专业性和业务能力残次不齐，鱼龙混杂，法拍市场相对规范性还是要弱于普通的二手房市场，加之很多房源涉及法律问题，比如经济纠纷，债务纠纷，甚至是刑事案件，没有律师和专业人士的指导，对于绝大部分购房人是一头雾水，只能完全依赖代办人，随之而来的风险系数就会变高。

房子为长期租赁的需确定其合同法律效力认定如果原业主恶意为之，伙同他人或者远房亲戚朋友捏造出租赁时间长：10年、20年租约，租金明显低于市场价或者声明已经一次性付款给原业主。从以往的案例来看，这种租赁合同大部分是可以通过法律途径认定无效的，但也不排除个别特殊案例。如果遇到这种情况建议，一时间寻求相关专业人士或者法律人士的帮助，提前确定租约是否真实有效，提供可行性评估方案后再确定是否竞拍，以免产生不必要的纠纷。当然也有这种情况：竞拍前没有租约，收房时突然有租客搬入，这种情况是无法预测的，但是也不要惊慌，这种情况合法化的概率极低。 社保购房：在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

法院拍卖的房产和土地是否可以办理过户？人民法院的财务部门确认竞买人缴清拍卖成交款后，由法院的执行部门出具拍卖成交裁定书，并交付标的物及相关凭证。如需办理产权变更登记手续的，由法院的执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、拍卖成交裁定书，协助买受人办理过户手续

我参加司法拍卖，拍到商品了，但是之前缴纳的保证金查不到了？您已经竞拍成功，报名时锁定的保证金在竞拍成功后自动转入法院账户，作为拍卖款的一部分 查阅拍卖历史成交数据，对于法拍市场的整体情况有大概了解，毕竟二手房和法拍还是有区别的。江苏司法拍卖房腾退难吗

现在的成都属于二线城市，随着近几年成都的发展，以及西部大开发战略的实施，成都医院为副省级城市。南京法拍房过户

随着法拍房进入大众视野，有更多的人知到了法拍房，但是对于它不这么了解。那么我来讲一些关于法拍房的一些问题。
税费欠费全由买方出。“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯yi”，否则除契税外，要支付个税；
另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。
户籍迁入难，学区没保障。目前没有任何法律规定可以强制迁出户口，因此即便你过户了不动产证，却不能拥有房产虽在地的户籍，如果你刚好是看中该套房的对应学区，你就要当心了。南京法拍房过户

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